Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà khung thép

Khi tìm kiếm thông tin về “chi phí thi công nhà khung thép”, bạn sẽ nhận về rất nhiều kết quả khác nhau. Mỗi đơn vị thầu lại có những báo giá riêng, thậm chí có thể chênh nhau hàng triệu đồng/m2 xây dựng. Vậy vì sao chi phí thi công nhà thép lại có sự chênh lệch tới như vậy? Tất cả sẽ được VARC giải đáp cụ thể qua bài viết sau đây.

Vì sao chi phí thi công nhà khung thép có sự chênh lệch?

Như đã chia sẻ ở trên, có thể cùng một dạng công trình, cùng diện tích nhưng báo giá thi công nhà khung thép có sự chênh lệch giữa các đơn vị thầu. Điều này hoàn toàn không có gì lạ, đơn giản bởi báo giá cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

Kết cấu công trình

Phong cách xây dựng, diện tích cũng như sự bền vững của công trình là những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà thép. Bởi công trình có thiết kế càng cầu kỳ, kiểu cách, quy mô càng lớn, càng nhiều tầng thì yêu cầu về khả năng chịu lực của công trình càng cao. Điều đó đồng nghĩa với việc kích thước của dầm, cột, bản sàn cũng phải càng lớn. Chi phí vì thế mà cũng sẽ càng cao.

Chi phí thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Điều kiện thi công

Chi phí thi công nhà khung thép cũng chịu sự tác động của điều kiện thi công, vị trí xây dựng của công trình. Nếu công trình thi công xây dựng ở vị trí giao thông không thuận lợi, xe cẩu không thể đến được tận nơi, việc vận chuyển cấu kiện, lắp dựng cũng sẽ gặp khó. Thời gian thi công sẽ kéo dài dẫn tới phát sinh thêm chi phí.

Chính vì thế, với các công trình giao thông không thuận, nằm quá sâu trong ngõ nhỏ, hoặc ở những nơi khó có thể tiếp cận thì chủ đầu tư cần cân nhắc về chi phí thi công trước khi xây dựng.

• Xem thêm: Giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng

Đơn giá hoàn thiện vật tư

Toàn bộ phần khung của công trình được làm bằng thép đúc. Do vậy, sự biến động của giá sắp thép hay các vật tư thi công sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí thi công nhà khung thép. Bởi có thể cũng kiểu cách như vậy, diện tích như vậy, loại vật tư như vậy nhưng xây vào thời điểm mà giá vật tư đang leo thang thì chắc chắn chi phí sẽ bị đội lên không ít.

Chi phi thi công nhà khung thép hiện nay như thế nào?

Như đã chia sẻ ở trên, giá xây dựng nhà khung thép hiện nay như thế nào phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố: Diện tích, quy mô nhà, Vật liệu xây dựng, Chi phí nhân công... Bên cạnh đó thời điểm thi công cũng là yếu tố tác động tới giá nhà khung thép tiền chế.

Giá thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách nhau

Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng cho từng hạng mục mà bạn có thể tham khảo:

• Đối với thi công nhà khung thép có móng nông sẽ từ 500.000 - 600.000/m2.
• Đối với thi công cho công trình nhà khung thép móng cọc sẽ từ 600.000 - 700.000/m2.
• Thi công phần kết cấu khung thép dao động 1.400.000 - 1.600.000/m2.
• Thi công hoàn thiện dao động 3.000.000 - 3.500.000/m2.

Ngoài ra, đơn giá còn có thể phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:

• Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.200.000 - 2.000.000 VNĐ/m2
• Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m2.

Lưu ý rằng, đơn giá mà VARC chia sẻ ở trên chỉ là giá tham khảo mà thôi. Muốn biết chính xác chi phí thi công hoàn thiện nhà khung thép cụ thể cho công trình của bạn là bao nhiêu, tốt nhất hãy liên hệ hotline của VARC để được tư vấn báo giá.

Căn cứ vào các yêu cầu thực tế VARC sẽ đưa ra báo giá cụ thể

Trước khi đưa ra báo giá cụ thể cho khách hàng, VARC cần nắm bắt các thông tin cơ bản về: Diện tích xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, khảo sát địa chất khu vực thi công... Trên cơ sở các thông tin đó, các kỹ sư sẽ bóc tách khối lượng công trình từng hạng mục: Khung, sàn, mái, vật liệu hoàn thiện... Rồi mới đưa ra cho chủ đầu tư báo giá chi tiết nhất.

Khi quý chủ đầu tư đồng ý với các hạng mục báo giá mà VARC đưa ra, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Sau khi ký kết hợp đồng xong, chúng tôi sẽ tiến hành gia công cấu kiện và thi công xây dựng. Nếu trong khoảng thời gian đó, giá vật tư có cao hơn hay thấp hơn thì báo giá vẫn không thay đổi, không phát sinh bất kỳ chi phí nào.

Trên đây là giải đáp thắc mắc của VARC cho câu hỏi đưa ra ở đầu bài đó là vì sao chi phí thi công nhà lắp ghép có sự chênh lệch. Nếu quý độc giả, chủ đầu tư cần tư vấn thêm về chi phí xây nhà bằng giải pháp khung thép, kết nối ngay hotline của VARC để được hỗ trợ.

Kết nối ngay với Kiến Trúc Vietarch:

• Website: Varc.vn
• Gmail: Vietarch.company@gmail.com
• Hotline: 0931900379
• Địa chỉ: Số 41+43, ngõ 119, phố Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội