Xây nhà ở bằng khung thép và những điều cần lưu ý

Xây nhà ở bằng khung thép rất thịnh hành trên thế giới từ nhiều năm nay. Còn tại Việt Nam, xu hướng này mới chỉ thực sự được biết đến và phổ biến trong khoảng gần 10 năm trở lại đây. Chính vì thế có khá nhiều câu hỏi được chủ đầu tư đặt ra về giải pháp này. Liệu rằng đây có phải giải pháp tốt cho công trình nhà ở không và khi xây nên lưu ý điều gì? Hãy cùng VARC tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này ngay sau đây.

Xây nhà ở bằng khung thép – Xu hướng xây dựng hiện đại

Như trong các bài viết trước ở chuyên mục “Tư vấn – Chia sẻ kinh nghiệm”, chúng tôi cũng đã nói rất nhiều về giải pháp nhà khung thép. Cách thức xây dựng của giải pháp này hơi khác so với cách xây truyền thống. Theo đó toàn bộ phần khung công trình sẽ được gia công ngay tại xưởng sản xuất rồi mới đưa ra công trường để lắp dựng.

Xây nhà ở bằng khung thép ngày càng thịnh hành

Trước đây nhà khung thép thường được dùng để xây các công trình sản xuất như nhà kho, nhà xưởng hay các công trình quy mô lớn như trung tâm thương mại, trạm dừng xe… Hiện nay giải pháp này đã được ứng dụng vào nhà ở dân dụng và nhận được đánh giá cao từ phía chủ đầu tư.

Xem thêm:

• Mê mẩn các mẫu nhà đẹp 2 tầng bằng khung thép
• Khám phá xu hướng nhà khung thép cho nhà ở

Có nên xây nhà ở bằng khung thép không?

Giải pháp nhà khung thép ứng dụng vào nhà ở dân dụng đã và đang mang tới những hiệu ứng tốt, nhận được đánh giá cao từ phía chủ đầu tư. Đây xứng đáng là giải pháp tốt, phù hợp để làm nhà ở dân dụng bởi:

Đảm bảo yếu tố về mặt thẩm mỹ

Với công nghệ xây dựng phát triển như hiện nay, nhà khung thép không chỉ thực hiện được những công trình hình khối thô cứng mà nó còn có thể tạo hình đa dạng, linh hoạt hơn, mang tới những không gian sống đẳng cấp, hiện đại và sang trọng. Chính vì thế về mặt thẩm mỹ chủ đầu tư có thể an tâm.

Thi công nhanh chóng và hiệu quả

Nếu so sánh tốc độ thi công của giải pháp này với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép, xây nhà ở bằng khung thép mang tới hiệu quả xây dựng vượt trội hơn. Công trình có thể được rút ngắn tới 50 – 70% thời gian thi công bằng giải pháp cũ. Như vậy sẽ rất phù hợp với những gia chủ cần nhà ở gấp trong thời gian ngắn.

Xây nhà ở bằng khung thép tiền chế giúp rút ngắn thời gian hiệu quả

Tiết kiệm chi phí thi công xây dựng

Theo tính toán của các chuyên gia về nhà khung thép, làm nhà ở bằng giải pháp này có thể giúp gia chủ tiết kiệm được từ 10 – 20% chi phí xây dựng. Đây là con số không hề nhỏ nên chủ xây dựng nên cân nhắc.

Một số thắc mắc thường gặp về xây nhà ở bằng khung thép

Vì giải pháp xây dựng nhà ở này vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam nên có rất nhiều câu hỏi được chủ đầu tư đặt ra xung quanh vấn đề này. Và đây là một số thắc mắc thường gặp mà VARC tổng hợp và chia sẻ tới độc giả:

Nhà ở như thế nào thì nên xây bằng khung thép?

Các chuyên gia của VARC khuyến cáo, để đạt được những hiệu quả về chi phí, tiến độ xây dựng như vừa nêu ở trên, các công trình nhà ở cần đảm bảo được những yếu tố sau đây:

• Công trình nhà ở có tổng diện tích xây dựng trên 200m2, không có quá nhiều tiểu tiết trang trí, ưu tiên các công trình nhà ở theo phong cách hiện đại.
• Công trình xây dựng ở những khu vực có giao thông đi lại thuận lợi để đảm bảo cẩu, xe chở cấu kiện có thể vào được tận nơi.

Nhà ở khung thép nên làm sàn như thế nào?

Về phần sàn, chúng ta có nhiều giải pháp khác nhau để chủ đầu tư có thể lựa chọn: Sàn deck (tấm sàn tôn thép liên hợp cho phép đổ bê tông trực tiếp lên sàn), tấm sàn xi măng dăm gỗ (các tấm panel xi măng dăm gỗ được liên kết vào khung, cho phép lát gạch trực tiếp lên mặt sàn như cách xây thông thường). Ngoài ra còn có thể sử dụng tấm panel bê tông nhẹ cũng đang rất thịnh hành. Đây đều là những giải pháp sàn thế hệ mới có khả năng chịu lực tốt, khả năng cách âm cách nhiệt cao và đặc biệt, giúp cho công trình thi công nhanh chóng, sớm được đưa vào sử dụng.

Làm nhà ở khung thép có xây tường gạch được không?

Tất nhiên là có. Vì kết cấu khung thép được thiết kế với các rãnh cho phép xây dựng tường bằng gạch đỏ thông thường hoặc các loại tường thế hệ mới bằng panel cực kỳ hiệu quả. Tùy vào nhu cầu và đặc thù của từng công trình mà các kỹ sư sẽ tư vấn giải pháp phù hợp để chủ đầu tư có thể tham khảo.

Tường nhà khung thép xây bằng gạch block bê tông nhẹ

Trên đây là một số thông tin cơ bản về xây nhà ở bằng khung thép mà VARC muốn chia sẻ tới quý độc giả. Mong rằng những chia sẻ trên đã phần nào giúp bạn hiểu hơn về ứng dụng của nhà khung thép trong xây dựng dân dụng. Nếu cần tư vấn thêm về giải pháp này hãy liên hệ hotline của chúng tôi để được hỗ trợ.