Menu
Tóm tắt nội dung [Ẩn]
Thiết kế kiến trúc đang dần đóng một vai trò không thể thay thế trong các công trình hiện đại. Với những chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm thì thiết kế kiến trúc dường như vẫn còn là một điều gì xa lạ. Vậy Thiết kế kiến trúc là gì? Thiết kế kiến trúc gồm những hạng mục gì? Hồ sơ thiết kế kiến trúc của dự án thực tế được thực hiện bởi VietArchitect.
Mời các bạn theo dõi ngay trong bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc của mình.
Thiết kế kiến trúc là gì
Thiết kế kiến trúc là một phần không thể thiểu trong các công trình hiện đại. Có thể hiểu đơn giản, thiết kế kiến trúc là việc sắp xếp không gian, bố trí công năng (kết cấu phòng, chiếu sáng, thông gió,...) hợp lý. Từ đó mang đến sự hài lòng cho chủ đầu tư.
Với công trình nhà ở, thiết kế kiến trúc mang đến sự thoải mái, thuận lợi tối đa cho gia chủ trong quá trình sinh hoạt. Với các công trình dịch vụ, thiết kế kiến trúc tốt đảm bảo hiệu quả công trình khi khai thác sử dụng trong thực tế. Với nhà xưởng, thiết kế kiến trúc giúp nâng cao hiệu suất làm việc...
Vì thế, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín để thực hiện công trình của mình.
Thiết kế kiến trúc gồm những hồ sơ nào?
Hồ sơ thiết kế kiến trúc ở mỗi đơn vị thiết kế, thi công công trình có thể khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, hồ sơ này bao gồm.
- Hồ sơ phối cảnh ngoại thất công trình
- Bố trí mặt bằng công năng của các tầng
- Hồ sơ mặt đứng công trình.
- Chi tiết thang, ban công, vệ sinh, cửa...của công trình.
Tại VietArchitect, hồ sơ thiết kế kiến trúc công trúc công trình công trình bao gồm.
- Hồ sơ xin phép xây dựng: Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục xin phép xây dựng).
- Hồ sơ phối cảnh
- Hồ sơ kiến trúc cơ sở
+ Mặt bằng các tầng
+ Các mặt đứng triển khai
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công
- Hồ sơ chi tiết cấu tạo
Vai trò của thiết kế kiến trúc
Nhiều người cho rằng: Không cần kiến trúc sư, không cần thiết kế kiến trúc cũng có thể xây dựng một công trình hoàn thiện. Thực tế, đúng là như vậy. Nhiều công trình nhà ở có thể được "xây chay" bởi các thợ xây.
Thế nhưng, thiếu đi bản vẽ kiến trúc, công trình không đảm bảo được tình khoa học và thẩm mỹ.
Vai trò của bản vẽ thiết kế với công trình có thể kể đến như:
- Đây là công đoạn đầu tiên trước khi thực hiện xây dựng một căn nhà. Thông qua bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình, gia chủ có thể biết cụ thể bố trí từng phòng và hình ảnh công trình sau khi hoàn thiện. Từ đó, chủ đầu tư có thể thảo luận với kiến trúc sư để đưa ra phương án phù hợp nhất.
- Thiết kế kiến trúc đảm bảo thẩm mỹ và công năng của công trình. Quan trọng hơn hết là đảm bảo sự an toàn của công trình.
- Tạo công trình đảm bảo khoa học và thẩm mỹ.
Dự án thực tế thiết kế kiến trúc tại VietArch
Dưới đây là một số hồ sơ thiết kế kiến trúc cho một số công trình được thực hiện bởi các kiến trúc sư của VietArchitect. Hi vọng, thông qua một số dự án dưới đây có thể giúp chủ đầu tư lựa chọn được cho mình giải pháp phù hợp.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà lô gia đình anh Hảo
Mặt bằng công trình
Công trình có chiều cao 3 tầng. Mặt bằng từng tầng được bố trí cụ thể như sau.
Mặt bằng tầng 1 gia đình anh Hảo.
.jpg "thiết kế kiến trúc nhà lô tầng 2")
Mặt bằng tầng 2 gia đình anh Hảo.
.jpg "thiết kế kiến trúc nhà lô mặt bằng tầng 3")
Mặt bằng tầng 3 gia đình tầng anh Hảo.
Mặt đứng công trình
Mặt đứng công trình nhà phố gia đình anh Hảo.
Mặt cắt công trình
Hồ sơ mặt cắt A-A của công trình.
Hồ sơ mặt cắt B-B của công trình.
Mặt cắt 1-1 và mặt cắt 2-2 của công trình.
Mặt bằng vệ sinh
Mặt bằng và mặt cắt bố trí nhà vệ sinh của công trình.
Hồ sơ phối cảnh công trình
Phương án 1
Phương án 2
⇒ Xem thêm thông tin về dự án: Thiết kế nhà lô cho gia đình anh Hảo.
Trên đây chỉ là những hồ sơ để các bạn có thể hình dung một cách cụ thể nhất về thiết kế kiến trúc công trình. Các kiến trúc sư luôn sẵn sàng giải đáp, hướng dẫn chi tiết chủ đầu tư đọc hồ sơ thiết kế công trình. Để công trình có thể xây dựng một cách hoàn thiện nhất.
Giá gói thiết kế kiến trúc tại VietArch
Gói Kiến trúc hiện là gói basic cung cấp những hồ sơ cơ bản nhất để có thể xây dựng một công trình. Giá gói thiết kế kiến trúc hiện cũng đang có chi phí thấp nhất. Ngoài ra còn có một số gói cao cấp hơn như Gói Kỹ thuật thi công (advance), gói Nội thất (premium), gói Combo kiến trúc + nội thất (luxury). Chủ đầu tư có thể tham khảo giá cụ thể của các gói này TẠI ĐÂY.
Giá thiết kế kiến trúc tại VietArchitect cụ thể như sau.
| STT | Loại công trình | Suất đầu tư tạm tính (đồng/m2) | Giá thiết kế kiến trúc (đồng/m2) |
| 1 | Nhà 1 mặt tiền | 5 200 000 | 80 000 |
| 2 | Nhà 2 mặt tiền | 5 600 000 | 90 000 |
| 3 | Biệt thự 2-3 mặt đứng | 6 500 000 | 120 000 |
| 4 | Biệt thự 4 mặt đứng | 7 000 000 | 130 000 |
| 5 | Nhà ở thương mại | 4 000 000 | |
| 6 | Showroom, văn phòng thương mại | 5 900 000 | 50 000 |
| 7 | Nhà hàng chia nhiều phòng | 5 500 000 | 90 000 |
| 8 | Trung tâm tiệc cưới, sự kiện | 7 000 000 | 70 000 |
| 9 | Khách sạn từ 3 sao trở xuống | 10 000 000 | 100 000 |
| 10 | Khách sạn trên 3 sao | >12 000 000 | 120 000 |
| 11 | Nhà xưởng công nghiệp không cầu trục - kho phổ thông | 1 900 000 | 15 000 |
| 12 | Nhà xưởng có cầu trục, xưởng 2 tầng, kho lạnh, kho logistic, xưởng service | 2 900 000 | 22 000 |
| 13 | Trung tâm thương mại | 6 500 000 | 50 000 |
| 14 | Chung cư thu nhập thấp | Xác định theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD - Hệ số điều chỉnh theo thỏa thuận | |
| 15 | Chung cư cao tầng | Xác định theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD - Hệ số điều chỉnh theo thỏa thuận | |
| 16 | Quy hoạc khu du lịch, resort | Xác định theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD - Hệ số điều chỉnh theo thỏa thuận | |
Hãy kết nối trực tiếp với VietArchitect để được nhận tư vấn trực tiếp từ các kiến trúc sư. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
- Website: Varc.vn
- Gmail: Vietarch.company@gmail.com
- Hotline: 0931900379
- Địa chỉ: Số 41+43, ngõ 119, phố Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội
![[Hỏi đáp] Nhà khung thép có bị sét đánh không?](upload/images/nha-khung-thep-co-di-set-danh-khong.png)
