4 cách chống thấm mái nhà bê tông và nguyên tắc phải tuân thủ

Mái bê tông là loại mái tương đối phổ biến ở nước ta hiện nay. Tuy nhiên để loại mái này phát huy được tối đa hiệu quả thì phải thực hiện các biện pháp chống thấm mái nhà. 

Nguyên nhân khiến mái nhà bị thấm

Mái nhà là hệ thống rất quan trọng trong toàn bộ kết cấu của ngôi nhà. Việc mái nhà bị thấm nước, dột không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mĩ của ngôi nhà mà còn gây ra những hệ quả không thể ngờ tới đến kết cấu của căn nhà. 

Những nguyên nhân khiến mái nhà bị thấm, dột có thể kể đến như.

• Nguyên nhân khách quan

- Việt Nam là một quốc gia có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều. Thời tiết thay đổi nhiều, biên độ chênh lệch lớn dễ phá hủy cấu trúc vật liệu. Từ đó, nước có thể xâm nhập vào qua các khe nứt.

- Sau một thời gian dài, chịu tác động nhiều của mưa nắng. Bất kỳ công trình nào cũng sẽ gặp phải tình trạng thấm, dột. 

• Nguyên nhân chủ quan

- Khi mới xây nhà, chủ đầu tư không thực hiện chống thấm cho mái nhà. 

- Có thực hiện chống thấm, nhưng lại lựa chọn phải đơn vị không uy tín, không đảm bảo chất lượng và độ bền của phần chống thấm.

- Mái nhà bê tông có độ dốc không đủ tiêu chuẩn. Mưa lớn dẫn đến tình trạng nước không thoát được, ứ đọng. Lâu ngày gây ra tình trạng thấm, dột.

- Bể nước được để trên mái nhà mà không có các giải pháp chống thấm phù hợp. 

Đây là những nguyên nhân phổ biến và thường thấy dẫn đến tình trạng mái nhà bị thấm dột.

Mái nhà thấm dột, không những làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình mà còn ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Làm giảm tuổi thọ của dự án.

Nguyên nhân chính dẫn đến mái nhà bị thấm là do lượng mưa lớn, biên độ chênh lệch nhiều tại Việt Nam. 

Các cách chống thấm mái nhà

Có khá nhiều cách chống thấm mái nhà mà bạn có thể sử dụng. Trong bài viết này, Vietarch sẽ chỉ cho bạn 4 cách chống thấm mái nhà được sử dụng nhiều nhất hiện nay.

Chống thấm mái nhà bằng keo

Chống thấm mái nhà bằng keo là cách chống thấm đơn giản nhất. Bạn có thể tự thực hiện mà không cần thuê các đơn vị thi công chống thấm mái nhà. Tuy nhiên cách này chỉ áp dụng với những mái nhà có vết nứt nhỏ, chỉ bị thấm ở một số điểm.

Bạn có thể dễ dàng mua keo chống thấm mái nhà ở các cửa hàng vật liệu xây dựng. Chỉ cần làm sạch khu vực xuất hiện các vết nứt, sau đó phun xịt trực tiếp lên bề mặt. Bằng cách đơn giản này. Những loại keo này cũng khô tương đối nhanh.

Kéo chống thấm là giải pháp đơn giản dùng để xử lý những vết thấm nhỏ. 

Chống thấm bằng nhựa đường

Nhựa đường là vật liệu đã quá quen thuộc. Chống thấm bằng nhựa đường có độ bền tương đối cao. Tuy nhiên bạn phải lựa chọn những đơn vị chống thấm mái nhà uy tín để đạt được chất lượng cao nhất.

Chống thấm bằng nhựa đường rất phù hợp với thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều ở một quốc gia như Việt Nam.

Chống thấm mái nhà bằng nhựa đường có độ bền tương đối cao.

Chống thấm bằng màng tự dính

Thực hiện chống thấm bằng màng tự dính cũng tương đối đơn giản. Chỉ cần vệ sinh sạch sẽ mái nhà, bóc lớp vỏ silicon là có thể dán trực tiếp lên mái nhà. Vì thế chống thấm bằng màng tự dính có thời gian thi công ngắn.

Tuy nhiên tuổi thọ của cách chống thấm mái nhà này không cao. Sau một thời gian sử dụng sẽ xuất hiện mối nối giữa các tấm màng. Những mối nối này có thể trở thành nguyên nhân khiến mái nhà của bạn lại bị nứt.

Chống thấm bằng sơn chống thấm

Chống thấm bằng sơn chống thấm là cách thức được nhiều nhà thầu xây dựng lựa chọn sử dụng bởi nó có khá nhiều ưu điểm vượt trội. 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại sơn chống thấm. Tuy nhiên, dựa theo thành phần có thể phân loại thành một số loại chính sau: Chống thấm gốc xi măng, chống thấm gốc PU, chống thấm gốc Bitum Polymer,..

Sơn chống dính có độ bám trên bề mặt tốt, tuổi thọ tương đối cao, khả năng chống thấm tốt. Tuy nhiên một số loại sơn chống thấm không có khả năng co giãn và tuổi thọ kém.

Loại sơn chống thấm nhiều ưu điểm nhất hiện nay là sơn chống thấm gốc Epoxy. Loại sơn chống thấm này có thể làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất. Tuy nhiên giá thành khá cao.

Phòng còn hơn chống

Chi phí chống thấm mái nhà ở khoảng từ 2% đến 5% chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Nhiều gia đình không dự trù đúng chi phí, hoặc muốn tiết kiệm chi phí mà không thực hiện việc chống thấm mái nhà. Đây là điều hoàn toàn sai lầm.

• Để hạn chế tình trạng thấm mái nhà cần phải tuân thủ một số nguyên tắc sau: 
• Đảm bảo độ dốc của mái đạt chuẩn để nước có thể thoát tốt nhất. 
• Tránh tác động trực tiếp của thời tiết đến mái nhà. Các cách có thể sử dụng như: phủ một lớp mái tôn lên trên mái bê tông, che chắn cho mái bằng các loại mái che,...
• Đảm bảo nguyên vật liệu thi công đạt chuẩn, thi công theo đúng quy trình.

Thấm mái nhà là hiện tượng xuất hiện khá nhiều ở nước ta. Tuy nhiên, nếu sử dụng đúng các phương pháp chống thấm thì nỗi lo mái nhà bị thấm có thể xóa bỏ. Hãy luôn chủ động để bảo vệ căn nhà của mình được hoàn hảo nhất, bền vững với thời gian. 

Để được nhận tư vấn trực tiếp từ các kiến trúc sư của VietArchitect. Hãy kết nối với chúng tôi.

• Website: Varc.vn
• Gmail: Vietarch.company@gmail.com
• Hotline: 0931900379
• Địa chỉ: Số 41+43, ngõ 119, phố Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội