Thiết kế chung cư thu nhập thấp

1. Thông tin dự án 

Dự án thiết kế chung cư dành cho người thu nhập thấp. 

• Địa chỉ xây dựng: Phường Kim Liên, Tp. Lào Cai, tỉnh Lào Cai. 
• Diện tích khu đất: 804m2. 
• Diện tích xây dựng: 413m2. 
• Tổng diện tích sàn: 2 065m2. 
• Mật độ xây dựng: 51,4%
• Hệ số sử dụng đất: 2,57
• Số tầng: 5 tầng.

Yêu cầu của chủ đầu tư

Đối với dự án này, đối tượng hướng tới của chủ đầu tư là những người lao động có mức thu nhập không cao. Chính vì vậy khi thiết kế chung cư thu nhập thấp, chủ đầu tư cần phải lưu ý một số vấn đề sau. 

Giảm thiểu chi phí thiết kế, xây dựng cho công trình để có thể giảm giá thành căn hộ. Từ đó, có thể tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. 

Tuy nhiên, chất lượng công trình vẫn phải đảm bảo. Mang tới cuộc sống an toàn và đầy đủ tiện ích cho cư dân trong khu dân cư. 

2. Mặt bằng dự án thiết kế chung cư thu nhập thấp

Dự án có tổng cộng 28 căn hộ với 3 loại. Căn hộ loại A có diện tích 65m2 số lượng 4 căn. Căn hộ loại B có diện tích 55m2 với số lượng là 19. Căn hộ loại C có diện tích 45m2 với số lượng là 5 căn. 

Dự án chung cư thu nhập thấp có chiều cao 5 tầng với 28 căn hộ được chia thành 3 loại. Cụ thể

Căn hộ loại A có diện tích 65m2 với số lượng là 4 căn hộ. 

Căn hộ loại B có diện tích 55m2 với số lượng là 19 căn hộ. 

Căn hộ loại C có diện tích 45m2 với số lượng là 5 căn hộ.

Mặt bằng tổng thể dự án thiết kế chung cư thu nhập thấp.  

Mặt bằng tầng 1 dự án thiết kế chung cư thu nhập thấp. Tầng 1 gồm có khu vực sảnh chính, khu vực gara để xe và 4 căn hộ chung cư. 

Với số lượng căn hộ tương đối ít, nhu cầu để xe không quá lớn. Đặc biệt, người thu nhập thấp không có nhu cầu để xe ô tô. Diện tích để xe có thể tiết kiệm rất nhiều. Chính  vì vậy, phương án để xe trong khu vực gara ngay tại tầng 1 giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí xây hầm. Từ đó, có thể giảm thiểu chi phí xây dựng công trình. 

Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 5, mỗi tầng được bố trí 6 căn hộ. Trong đó có 1 căn hộ loại A, 4 căn hộ loại B, 1 căn hộ loại C. 

Đối với thiết kế căn hộ chung cư thu nhập thấp, diện tích sử dụng công trình thường nhỏ để tiết kiệm chi phí. Vì vậy không gian phòng bếp, phòng ăn và phòng khách trong dự án được nối liền với nhau. Việc không sử dụng vách ngăn giúp không gian trở nên thoáng rộng hơn rất nhiều. 

⇒ Tham khảo thêm: Dự án thiết kế chung cư cao cấp tại Hải Phòng. 

3. Phối cảnh thiết kế chung cư thu nhập thấp

Các kiến trúc sư của VietArchitect thiết kế chung cư thu nhập thấp với phần ngoại thất đơn giản. Thiết kế này cũng đảm bảo việc giảm chi phí thiết kế, thi công xuống mức thấp nhất để giảm giá thành sản phẩm. 

 Màu sắc chủ đạo cho phần ngoại thất công trình là màu trắng. Kết hợp với đó là mảng màu vàng ở phần khối đế công trình và phần xung quanh cửa chính. 

Tuy diện tích sử dụng không lớn nhưng VietArchitect vẫn thiết kế ban công cho công trình. Tuy chiếm một phần diện tích nhưng khu vực này cũng có rất nhiều công dụng và nên có trong dự án căn hộ chung cư. 

Khu vực ban công có thể là nơi để cục nóng điều hòa, phơi quần áo, trồng cây xanh hoặc là không gian thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Trên đây là một số thông tin về dự án thiết kế chung cư dành cho người thu nhập thấp được thực hiện bởi các kiến trúc sư của VietArchitect. Mỗi dự án thiết kế, mỗi loại công trình với những đặc trưng khác nhau đều cần có những lưu ý riêng khi thiết kế để đạt được công trình chất lượng, phù hợp nhất với mức chi phí thấp nhất. 

Mọi thắc mắc về thiết kế, thi công công trình các bạn có thể liên hệ trực tiếp với VietArchitect bằng các cách sau. 

• Website: Varc.vn
• Gmail: Vietarch.company@gmail.com
• Hotline: 0931900379
• Địa chỉ: Số 41+43, ngõ 119, phố Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội